购买房屋的时候,一般大产权的房子都是需要缴纳房屋税道,其实在市面上有这种房子是不需要缴纳的。毕竟房屋税是一项不少的费用,很多人想要避免这样的费用,所以会选择其他类型的房产。但是又不知道什么样的类型房产需要缴纳房屋税,那么小编就来告诉你五种房子不用征房屋税?买房子注意什么?
五种房子不用征房屋税
1、五种房子不用征房屋税之机关部门的房地产
首先,税收是交给国家的,国内各部门的房产肯定是归国家所有,自然就没有必要再交纳房产税了,这种房产一般建设之后,是为国家有关的工作人员的办公用所,是为我们服务的,无需再征收房产税,直接投资于其他的地方。
2、五种房子不用征房屋税之军人的用地
不管是不是在和平的时代,军人们都冲到前线保卫国家,为我们国家作出了巨大的贡献,军人住房、部队用地等是免征房地产税,不仅如此,国家还会为参军的每个人支付养老保险。
3、五种房子不用征房屋税之人民团体的房产
人们可能不太了解人民团体的房产,简而言之,这种财产是一些公益团体的房产,它通常被用于慈善事业,以帮助有需要的人,例如,我们熟悉的红十字会一些志愿机构,因为它是一个公益组织,也是国家鼓励倡导的,所以对于公益使用的房屋,也可以免征房产税。
4、五种房子不用征房屋税之国家建立的房子
国家出资的住房通常用于为一些机构或公务员提供住房买房子注意什么,事实上,这类房屋的性质与种类似,只不过种房屋主要是用作办公用途,这更多的是解决公务员的住房问题,而且国家也支付了建房的费用,自然不会不必要征收房产税。
5、五种房子不用征房屋税之旅游景点
旅游景点里有许多古建筑,一般来说,这些房子都是用来游览的,比如一些古老的名胜古迹当中,这些地方都是免征房产税,相应的门票也会减少,这对游客也是件好事。
买房子注意什么
一、检查楼盘五证
看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
二、不要看房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
三、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋,还会打着家具买房子注意什么,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价。
如果我们想要买这些房子,但是大家一定要注意的是因为房子存在一定的风险,后期也容易出现纠纷。大家要慎重的考虑清楚,毕竟买房子他需要花费的资金还是蛮多的,我们一定要知道,了解清楚后再入手。
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原创文章,作者:季粉留,如若转载,请注明出处:https://www.jifenliu.com/4604.html